Vous souhaitez vendre votre appartement, mais il est également possible que vous désiriez mettre à la location un logement. Sachez que les conseils qui vont suivre sont certes valables pour la vente d’un appartement, mais également pour la location d’une maison ou d’un tout autre logement. Soyez attentif à la suite. Je vous explique pourquoi il faut plutôt meubler son appartement pour la vente.
Plan de l'article
Vendre son logement meublé, un choix très apprécié par les futurs propriétaires !
Pour commencer, je vais ainsi vous dire pourquoi meubler son appartement semble essentiel dans certains cas pour faciliter la vente et donc, vous défaire au plus vite de ce projet de vente. En réaliser, la vente d’un appartement ou même d’une maison n’est pas un projet aisé à mettre en place. Selon le nombre de biens immobiliers présents sur le marché au moment de la vente, cette tâche peut se révéler plus complexe que prévu.
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À vrai dire, vous devez garder en tête que votre logement en vente doit être mis en avant de A à Z, c’est essentiel pour la vente, et ainsi vendre votre appartement au meilleur prix. En effet, des meubles vont permettre de, par exemple, projeter plus facilement les potentiels acheteurs qui viennent le visiter. Par conséquent, avec un logement meublé, on s’aperçoit de la superficie des pièces, de ce qui peut être rangé et du potentiel décoratif de l’appartement.
Grâce à un logement meublé, vous allez réellement vous différencier de la concurrence déjà très présente sur le marché de l’immobilier. Si un autre appartement semblable au vôtre est en vente et que celui-ci est vide, il est clair que votre appartement tapera davantage dans l’œil du futur propriétaire.
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Si votre logement est meublé, c’est bien, mais encore faut-il que ce soit de bon goût ! Si c’est le cas, un coup de cœur pourrait se faire et vous trouveriez le propriétaire de votre bien immobilier en à peine quelques semaines. Un logement bien meublé, avec du charme et rangé va forcément faciliter la vente.
Que vous décidiez de chercher un propriétaire pour le vendre ou même un locataire pour mettre en location l’appartement, un bien meublé aura forcément plus de valeur qu’un bien immobilier non meublé ! Tout d’abord, car évidemment, il y aura des objets en plus dans le logement qui augmenteront sa valeur, mais l’avantage autre de celui-ci, par rapport au prix, ce sera le calcul des frais de notaire d’un bien meublé. La valeur des meubles est déduite des frais de notaire, ce qui permet de faire des économies sur la vente et l’achat.
Comment choisir les meubles du logement que vous souhaitez vendre ou mettre en location ?
Désormais, vous comprenez pourquoi du mobilier et même des éléments de décoration sont essentiels lors d’un achat, et par ailleurs lors d’une location LMNP. Pour la location LMNP, d’autres éléments entrent en jeu, mais ce n’est pas le sujet de cet article.
Le home staging, une pratique très mise en avant pour la vente
Tout d’abord, que serait une bonne vente d’une maison meublée ou d’un quelconque logement sans le home staging ? Vous avez forcément déjà entendu parler de cette pratique qui séduit de nombreux acheteurs comme un locataire.
L’objectif du home staging est de relooker une maison avec du mobilier tout en faisant des économies et en modernisant. À l’aide de peinture, de stickers, d’éléments de décoration, etc, le bien immobilier sera mis en valeur pour le valoriser lors de la vente. Avec quelques dépenses, le vendeur mettra toutes les chances de son côté pour vendre ce fameux bien immobilier. Évidemment, pour bien réaliser cette vente, une liste du mobilier est à mettre en avant.
La liste des meubles qui ajoutent une valeur au prix de vente
En haut de la liste des éléments à ne pas oublier, il y a la cuisine meublée et équipée. Une cuisine meublée doit souvent disposer de plaques de cuisson, d’un bel évier et pourquoi pas d’un four et d’autres objets. Ainsi, l’acheteur verra ces meubles comme des éléments en moins à acheter et de potentielles économies pour lui.
Puis, dans la suite de la liste, il y a aussi les meubles sur-mesure ! Le mobilier comme la table de salle à manger, le canapé sur mesure, le dressing etc, font partie de la liste des meubles qui embellissent votre logement et le préparent à la vente. C’est un vrai atout pour le futur propriétaire !
