Si vous aussi vous en avez assez des taux de livrets de plus en plus bas (comme par exemple le Livret A à 0,50% à l’heure où nous écrivons ces lignes !), il est temps de trouver une solution plus rentable. Aujourd’hui, via cet article, nous allons vous montrer en quoi l’immobilier locatif peut se révéler très intéressant, notamment sur le long terme. Vous ne savez pas comment faire pour trouver un bien ? Aucun souci, sachez qu’il existe un réseau national d’agences immobilières : vous en trouverez forcément une dans votre secteur apte à vous épauler dans votre projet !
Les avantages de l’immobilier locatif
Nous n’allons pas tourner autour du pot : le plus grand avantage de l’investissement dans l’immobilier locatif, c’est que vous n’avez pas forcément besoin de beaucoup d’argent. En effet, on conseille souvent d’investir au maximum les frais liés à l’acquisition (que l’on appelle communément les frais de notaire). Ensuite ? Eh bien, vous utiliserez l’effet de levier du crédit immobilier. En effet, vous pourrez demander à votre banque de vous prêter la somme nécessaire au reste du montant à payer (souvent le prix net vendeur du bien). Par exemple, pour un bien acheté 100 000€ (soit environ 110 000€ avec les frais divers), vous investissez 10 000€ de votre poche, puis la banque vous prête les 100 000€ restants.
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Une fois l’appartement en votre possession, c’est le locataire qui paiera le crédit chaque mois via le loyer payé (il est donc important de trouver un bien qui rembourse intégralement la mensualité de votre crédit ainsi que les éventuels travaux et impôts). De ce fait, au bout des 20 ou 25 années de crédit, le logement sera intégralement remboursé et vous aurez bénéficié de l’effet de levier du crédit immobilier : vous aurez investi 10 000€ et serez en possession d’un bien valant 100 000€ (voire plus avec l’inflation…) !
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