La location est l’une des solutions les plus utilisées en France pour disposer d’un logement. En effet, cette solution offre de nombreux avantages lorsqu’on n’a pas assez de moyens pour devenir propriétaire. Mais devenir locataire n’est pas une tâche facile, car il existe un certain nombre de démarches qu’il faut accomplir. Quelles sont ces démarches ? Voici le guide pour tout savoir sur la procédure à suivre avant de devenir locataire.
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Trouver un logement qui répond à ses besoins
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Pour devenir locataire, l’une des étapes les plus difficiles à franchir est la recherche du logement. En effet, la demande est forte en France et même si l’offre est disponible, il faut tenir compte de ses besoins. Chaque personne est différente et les besoins peuvent varier d’une personne à une autre. Il faudra donc, dans un premier temps, définir les caractéristiques auxquelles le bien doit correspondre. Il faut ensuite visiter plusieurs biens pour trouver celui qui sera un chez-soi parfait. Il faut également s’assurer que le montant du loyer n’est pas au-dessus de ses moyens et qu’on pourra s’en acquitter. Parfois, il faut négocier pour avoir le juste prix.
La caution et le dépôt de garantie : les premiers éléments qu’il faut avoir
Pour louer un logement, il faut généralement faire un dépôt de garantie et une caution. Le dépôt de garantie représente la somme des loyers sur une période variable. La caution est un document établi et qui montre qu’une autre personne se porte garant pour vous. C’est dire alors que vous êtes digne de confiance et qu’en cas de non-paiement, la personne pourra vous aider. Il est important de réunir ces deux éléments rapidement. Pour la caution, il faut parfois constituer un dossier. Ainsi, autant le futur locataire que la caution doivent avoir un dossier pour favoriser la location du logement.
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La constitution d’un dossier pour la location
Le dossier pour la candidature à la location a pour objectif de démontrer la solvabilité du locataire et d’avoir ses coordonnées. Il se constitue donc de :
- Un justificatif de logement ;
- Une pièce d’identité ;
- Un document démontrant l’activité professionnelle pratiquée ;
- Un justificatif de revenu.
Ce sont ces mêmes pièces qui constituent le dossier de caution, mais les deux individus indexés par les dossiers sont différents. L’établissement du dossier peut se faire après la recherche de logement. L’inconvénient, c’est qu’il est possible que quelqu’un d’autre loue avant soi si on ne se dépêche pas.
La signature du bail de location
Pour que la location d’un logement soit légale, il est indispensable que les deux parties signent un bail. Le bail est un contrat qui précise les obligations du locataire et celles du propriétaire. Ce contrat peut être rédigé et signé avec l’assistance d’un notaire ou non. Mais il existe certaines informations qui doivent absolument apparaître dans le contrat de bail. En plus du contrat de bail, des documents tels que l’état des lieux du logement et le rapport du diagnostic technique doivent être réunis. Ce sont l’ensemble de ces démarques qui permettent de devenir locataire.
