Il est indéniable que l’investissement dans l’immobilier est la meilleure décision que puisse prendre toute personne visant l’indépendance financière. Toutefois, gérer des biens immobiliers en plus des autres charges n’est pas une tâche aisée.
La solution la plus plébiscitée est de confier la gestion des biens immobiliers à un gestionnaire locatif, spécialement lorsqu’il s’agit de mettre un bien en location. Voici quelques raisons pour lesquelles un gestionnaire locatif est, dans plusieurs cas, la meilleure solution envisageable.
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Plan de l'article
Qu’est-ce qu’un gestionnaire locatif ?
Par définition, le gestionnaire locatif est une personne dont la fonction est de gérer les contrats de location pour le propriétaire. Il assure la recherche de nouveaux locataires, le suivi du payement des loyers et le contrôle périodique de l’état du bien en location.
De plus, le gestionnaire de locatif s’assure que toutes assurances sont souscrites et que tous les frais sont payés. Pour devenir gestionnaire de bien immobilier, il faut au minimum le BTS en profession immobilière. Certains sites tels que le-verdier-immobilier.fr propose des services de gestion immobilière.
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Quels sont les avantages d’un gestionnaire locatif ?
La gestion de la location d’un bien immobilier est une tache chronophage. Elle nécessite du temps, de l’énergie et une connaissance du marché de l’immobilier. Vous pouvez en apprendre plus sur l’immobilier ici www.mbpro-immo.com ou simplement engager un professionnel.
Des conseils avisés
Le gestionnaire locatif est quelqu’un qui possède des connaissances poussées dans l’immobilier. Il vous apporte son support dans tous les aspects de la gestion de la location de votre bien. Un professionnel vous accompagne et vous conseille à chaque prise de décision.
Pas de vacances locatives
Le gestionnaire locatif dispose d’un réseau bien fourni de personnes à la recherche active de location. Cela évite d’avoir des appartements inoccupés sur une longue durée. Si ce réseau n’est pas suffisant, le gestionnaire se charge de préparer des affiches et des annonces pour proposer votre logement.
Lorsqu’il sera contacté par un potentiel locataire, il se chargera d’étudier son dossier, d’organiser les visites et de renseigner les potentiels locataires.
La garantie litige et loyers impayés
Pour couvrir les loyers impayés et les réparations éventuelles du logement, le gestionnaire locatif propose une garantie des risques de location. Cette garantie s’élève à 70 000 € et couvre jusqu’à 7700 € par locataire. Toutefois, cette garantie est tributaire de certaines conditions préalables.
Pour en bénéficier, il faut que le loyer soit en dessous de 2000 € et de la moitié des revenus du locataire. De plus, le logement doit être le bien immobilier principal du locataire.
Entretien du logement dans le respect des lois
Lorsque vous mettez en location une maison qui ne respecte pas les règles et normes prescrites, vos locataires peuvent se plaindre aux autorités et obtenir gain de cause. Cela est souvent dû à la méconnaissance des lois et normes en vigueur.
Le gestionnaire locatif est informé et doit adapter votre logement au fur et à mesure que les normes évoluent. Il se charge également de mettre à neuf le logement avant l’arrivée d’un nouveau locataire. Il peut également proposer des travaux de rénovation.
