Trouver un bon logement à Rennes n’est pas toujours facile. Entre les nombreuses offres disponibles sur le marché et vos exigences, la recherche de logement peut devenir un casse-tête. Voici quelques conseils pratiques pour y parvenir.
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Élaborer son projet immobilier
Premièrement, pour réussir à trouver le bien qu’il vous faut est de bien définir votre projet immobilier. Cela revient à établir dans un premier temps le type de logement que vous recherchez. Le profil d’un bien immobilier est caractérisé par le nombre de pièces, la vue sur laquelle donne le bien, la présence éventuelle d’ascenseur… Deuxièmement, en fonction de l’usage défini, choisissez la situation géographique idéale pour votre bien.
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Généralement, un logement bien situé doit être dans une zone où se trouvent de grands commerces, des écoles, des hôpitaux, des centres de loisirs… De plus, privilégiez une zone desservie par les transports en commun. Troisièmement, il faut définir le budget que vous pouvez allouer à l’achat de votre futur logement. Le budget peut être constitué de votre apport personnel et d’un crédit immobilier. À cet effet, il est conseillé d’évaluer votre capacité d’emprunt. Un projet immobilier bien élaboré permet de vite trouver le bien qui vous convient.
Visiter plusieurs logements
Dès que vous avez ciblé les logements répondant à vos critères, vous devez les visiter. Il est conseillé d’effectuer plusieurs visites à divers moments. Cela permet de vérifier l’exactitude des informations mentionnées dans leurs annonces immobilières. Une fois, sur place, vous pouvez passer au peigne fin chacune des pièces, vérifier la qualité de la construction, les éventuels travaux de rénovation et d’entretien à faire. Dans le cas où le bien est situé dans une copropriété, il faut demander pendant la visite les documents tels que l’état financier et le règlement de la copropriété. Profitez aussi de cette occasion pour vous informer sur le montant des taxes et impôts fonciers.
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Éviter de se hâter pour acheter un logement
L’acquisition d’un logement nécessite un investissement important. Il faut donc éviter de se hâter. Prenez le temps qu’il vous faut pour comprendre tous les paramètres de l’investissement que vous voulez réaliser. Ainsi, vous trouverez le bien qui correspond à vos attentes. Vous pouvez en outre vous faire accompagner par un professionnel comme chasseur immobilier à Rennes.
Faire appel à un chasseur immobilier
Le chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier dont le métier consiste à rechercher pour son client le bien immobilier qui correspond à ses exigences. Mandaté par le client, le chasseur immobilier l’accompagne en définissant sa recherche de bien immobilier à Rennes. Il la transmet aux agences immobilières et fait la veille permanente, afin d’être le premier à contacter l’agent immobilier dès qu’il trouve le bien adapté à son client.
Disposant d’une carte professionnelle, le chasseur immobilier met tout en œuvre pour satisfaire son client. D’ailleurs, il travaille pour l’acheteur potentiel du bien contrairement à l’agent immobilier qui veille aux intérêts du vendeur qui lui a confié son bien. Toutefois, les métiers d’agent immobilier et de chasseur immobilier restent bien distincts.
Utiliser des sites internet spécialisés pour trouver un logement
Au-delà du recours aux agences immobilières et à un chasseur immobilier, l’utilisation de sites internet spécialisés dans la recherche immobilière peut s’avérer très utile pour trouver facilement un logement à Rennes. Il existe plusieurs plateformes spécialisées telles que SeLoger.com, Leboncoin.fr ou encore PAP.fr qui proposent une large sélection de biens immobiliers en location ou en vente dans toute la ville.
Il faut prendre contact avec les propriétaires ou les agents immobiliers afin d’obtenir des précisions concernant les biens repérés sur ces plateformes spécialisées avant de se déplacer.
Il est aussi possible d’utiliser des applications mobiles telles que SeLoger, La Centrale ou encore Bien’ici pour effectuer sa recherche depuis son smartphone où que l’on soit. Ces outils permettent une plus grande mobilité et facilitent ainsi la recherche du logement idéal à Rennes.
L’utilisation de sites internet spécialisés peut grandement faciliter la recherche d’un logement à Rennes, mais doit être utilisée comme complément aux autres méthodes évoquées ci-dessus afin de maximiser ses chances de trouver rapidement le bien immobilier correspondant à ses attentes et besoins.
Négocier le prix et les conditions d’achat ou de location
Une fois que l’on a trouvé un logement qui correspond à nos attentes et besoins, il faut se renseigner sur le marché immobilier afin de connaître les tarifs pratiqués pour des biens similaires dans le même quartier. Cela permettra de savoir si le prix proposé par le propriétaire ou l’agent immobilier est raisonnable. Si ce n’est pas le cas, on peut tenter une négociation sur ce point précis.
Il faut aussi être attentif aux conditions du contrat, notamment en termes de durée, de charges locatives inclusives ou non et de dépôt de garantie. Il ne faut pas hésiter à poser toutes ses questions avant la signature du contrat pour éviter des surprises désagréables par la suite.
Si toutefois on rencontre des difficultés lors des négociations avec les propriétaires ou agents immobiliers, il est possible d’avoir recours à un conseiller juridique spécialisé dans l’immobilier. Cela permettra d’avoir davantage d’appui qu’un simple particulier face au professionnel.
Négocier efficacement ses conditions auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier sera assurément gage d’économies, cependant, restez vigilants quant aux contrats proposés. Pour maximiser vos chances, n’hésitez surtout pas à vous appuyer sur un spécialiste juridique s’il le faut.
